Poznaj koncepcję nowego osiedla przy ul. Ibn Siny Awicenny
Założenia inwestycji
Projekt nowego osiedla przy ul. Ibn Siny Awicenny ma na celu stworzenie nowoczesnego, przyjaznego miejsca do życia, zgodnego z najnowszymi trendami urbanistycznymi oraz ekologicznymi. Jego założenia opierają się na połączeniu funkcji mieszkalnej z usługową oraz społeczną. W ramach inwestycji powstanie elegancka zabudowa o podwyższonym standardzie, starannie wkomponowana w istniejącą tkankę miejską, której towarzyszyć będą pełne zieleni, ogólnodostępne części wspólne. Wypełni je różnorodna, wysoka i niska roślinność ze strefami do odpoczynku i rekreacji. Na osiedlowych dziedzińcach powstaną eleganckie ławki otoczone kwiatami i krzewami, miejsca do relaksu z miejskimi leżakami, przestrzenie do aktywności fizycznej, kolorowe place zabaw dla dzieci, a także wyłączone z ruchu kołowego ścieżki spacerowe.
Przyszli mieszkańcy osiedla oraz ich sąsiedzi z najbliższej okolicy zyskają dostęp do nowych lokali usługowych, staranie zaaranżowanych zielonych przestrzeni oraz nowoczesnych terenów rekreacyjnych, wśród których znajdzie się strefa relaksu przy atrakcyjnie zaadaptowanym zbiorku retencyjnym. Osiedle nie będzie ogrodzone, dzięki czemu każdy będzie mógł korzystać z komfortowych miejsc do spotkań i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
ponad 22 tyś. m²
pow. biologicznie czynnej
W trosce o komfort i bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców
Projektując nowe osiedle, zwracamy szczególną uwagę na głosy lokalnej społeczności. Naszym celem jest stworzenie kompleksu, który zapewni przyjazne przestrzenie publiczne, odpowiednią liczbę miejsc parkingowych oraz łatwy dostęp do komunikacji zbiorowej. Dzięki temu ograniczamy ruch samochodów w obszarze mieszkalnym, a mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i bezpieczeństwem na co dzień.
Co zyskujesz?
Przemyślana organizacja ruchu kołowego

podziemne garaże i parkingi minimalizują nadmierny ruch na powierzchni.
Wygodna komunikacja miejska

niedaleko znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe i stacje kolejowe, abyś szybko i sprawnie dojechał do pracy czy szkoły.
Maksymalnie dużo zieleni

rozwiązania architektoniczne (m.in. stropodachy z odpowiednią nośnością) pozwalają na sadzenie większych drzew, krzewów i roślinności na terenie inwestycji.
Nowoczesne, stylowe osiedle
W ramach planowanej inwestycji przewiduje się harmonijne połączenie nowego zespołu mieszkaniowego z istniejącą strukturą miejską tej części Wrocławia, oferując jednocześnie funkcjonalne rozwiązania, wspierające rozwój lokalnej infrastruktury i społeczności. Przy ul. Ibn Siny Awicenny powstanie eleganckie, ponadczasowe osiedle z 800 mieszkaniami o szerokim zakresie metraży, wśród których znajdą się zarówno kawalerki i mniejsze lokale, idealne dla singli czy par, jak też kilkupokojowe apartamenty, odpowiadające na potrzeby rodzin z dziećmi. Na osiedlu dostępne będą miejsca postojowe w garażach podziemnych i na parkingach naziemnych oraz stojaki na rowery. Estetyka budynków opierać się będzie na stonowanej, a jednocześnie zróżnicowanej kolorystycznie elewacji oraz minimalistycznych formach z dużymi przeszkleniami i przestronnymi balkonami czy tarasami, zapewniającymi mieszkańcom komfort i naturalne oświetlenie wnętrz. Nada to osiedlu wizualnej lekkości, której towarzyszyć będzie relaksująca, starannie dobrana roślinność.
Przy realizacji inwestycji zastosowane będą wysokiej jakości materiały i innowacyjne technologie, korzystne dla środowiska. Zaplanowano m.in. systemy odzyskiwania wody deszczowej, zbiornik retencyjny, zielone dachy oraz energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu. Znaczna część terenu pomiędzy budynkami oraz przy zbiorniku retencyjnym zostanie zaaranżowana jako zielone parki i alejki spacerowe, pośród których powstaną bezpieczne place zabaw, pozwalające dzieciom bawić się na świeżym powietrzu, w pobliżu domu. Dla miłośników aktywnego spędzania czasu zostanie zrealizowana atrakcyjna strefa sportowa, z której korzystać będą mogli nie tylko mieszkańcy osiedla, ale też ich sąsiedzi z okolicy. W częściach wspólnych dostępne będą także miejsca idealne do relaksu i wspólnego spędzania czasu – miejskie leżaki, stoliki i porośnięte pięknymi bluszczami pergole.

Projekt osiedla przy ul. Ibn Siny Awicenny spełnia lokalne standardy urbanistyczne dla miasta Wrocławia zgodnie z uchwałą nr IX/155/24 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 17 października 2024 r., określające m.in. dostęp do placówek oświatowych oraz terenów wypoczynku i rekreacji, a także dopasowania do istniejącej zabudowy.

Korzyści dla lokalnej społeczności
Osiedle przy ul. Ibn Siny Awicenny to nie tylko wysokiej jakości mieszkania, ale także przestrzenie pozwalające na rozwój silnej, zintegrowanej społeczności. W ramach budowy osiedla planowane są różne inwestycje towarzyszące, służące wszystkim okolicznym mieszkańcom. Będzie to m.in. projekt żłobka i przedszkola zlokalizowanych przy ul. Szarskiego oraz partycypacja w budowie tej 6-oddziałowej placówki dla dzieci z Przedszkola nr 11.
Deweloper przebuduje ul. Ibn Siny Awicenny na wysokości planowanego osiedla, co pomoże usprawnić ruch, a jednocześnie nie wpłynie na ciągłość ruchu samochodowego w okolicy. Wykonane będą również nowe chodniki i ścieżki rowerowe z odpowiednim oświetleniem, dzięki czemu komunikacja w pobliżu inwestycji będzie bezpieczniejsza i bardziej wygodna.
W parterach budynków od strony ul. Ibn Siny Awicenny powstaną nowoczesne lokale handlowo-usługowe, np. kawiarnie, restauracje, sklepy czy zakłady kosmetyczne i fryzjerskie. Przed lokalami dostępne będą otoczone roślinnością miejsca na letnie ogródki, stoliki i ławki dla klientów, dające nową, atrakcyjną przestrzeń do spędzania czasu z najbliższymi. W ten sposób mieszkańcy Muchoboru Wielkiego zyskają nowe punkty, pozwalające na załatwianie podstawowych, codziennych potrzeb bez konieczności dojazdów w inne części miasta.
Realizacja osiedla przełoży się na realne korzyści dla obecnych i przyszłych mieszkańców okolicy, którzy będą mogli korzystać ze starannie zaprojektowanych przestrzeni wspólnych oraz zielonych terenów rekreacyjnych, które powstaną na otwartym dla wszystkich terenie.
Aktywność i relaks na wyciągnięcie ręki

Strefa sportu
Na parterze budynku zaaranżowana jest rozbudowana przestrzeń sportowa z siłownią, salą do fitnessu i jogi. To tam, nie wychodząc z bloku, mieszkańcy mogą zadbać o kondycję, zrelaksować się i zintegrować z sąsiadami.

Chwila relaksu
Starannie zaprojektowany dziedziniec to przestrzeń stworzona z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. W otoczeniu drzew i krzewów można odpocząć po pracy, spotkać się z sąsiadami lub po prostu złapać oddech na jednej z wygodnych ławek.
Dialog społeczny
- Wprowadzenie 5 tyś. ludzi na 2% powierzchniki zabudowy
- Brak inwestycji w nową infrastrukturę komunikacyjną, edukacyjną, publiczną i zieleni
- Male odległości między budynkami, zbyt wysoka intensywność zabudoway, za ysoka zabudowa, utrudnione przewietrzenie, wyspy ciepła
- Negatywna opinia rozwiązań komunikacyjnych
- Negatywna opinia rozwiązań kształtowania zieleni
- Negatywna opinia rozwiązań infrastruktury publicznej
- Negatywna opinia rozwiązań infrastruktury parkingowej
- Brak dostępu do żłóbków, przedszkoli, szkół, CAL-ów, placówek medycznych, zbyt mało miejsc gromadzenia odpadów
- konieczność przeprowadzenia podobnej analizy ruchu
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Lokalizacja, która daje więcej
At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio.
Lokum Deweloper
- nasze realizacje
Lokum Deweloper
- nasze realizacje
Poznaj twórców osiedla
Za realizację założenia odpowiada znana wrocławska firma Lokum Deweloper S.A. oraz cenione biuro architektoniczne Chachaj Rozmuski Architekci.
Lokum Deweloper od ponad 20 lat aktywnie działa na rynku nieruchomości we Wrocławiu. Specjalizuje się w budowie nowoczesnych osiedli wielorodzinnych o podwyższonym standardzie. Dewelopera charakteryzują ponadczasowe, wielokrotnie nagradzane projekty architektoniczne oraz atrakcyjne części wspólne inwestycji, w których powstają m.in. pergole, fontanny, kolorowe place zabaw i siłownie terenowe, otoczone stylową małą architekturą.
Biuro Chachaj Rozmuski Architekci zostało założone w 2007 r. przez grupę doświadczonych architektów. Zakres oferowanych usług i międzynarodowe doświadczenie członków zespołu pozwalają im wprowadzać nowatorskie rozwiązania inżynierskie i tworzyć wielofunkcyjne przestrzenie. Podkreślając architekturą myśli urbanistyczne, biuro projektuje harmonijne i zrównoważone osiedla, tworzące przestrzenie przyjazne mieszkańcom.